Η ζήτηση για χώρους γραφείων στην Ευρώπη ανέκαμψε δυναμικά πέρυσι μετά την πανδημία, με τα ενοίκια να αυξάνονται και την αγορά να αντισταθμίζει εν μέρει τη διόρθωση των τιμών που προκάλεσε η αύξηση των επιτοκίων.
Συνολικά 12,6 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα χώρων γραφείων μισθώθηκαν στην Ευρώπη το 2022, δηλαδή 15% περισσότερα σε σχέση με το προηγούμενο έτος, όταν πολλοί υπάλληλοι εργάζονταν εξ αποστάσεως λόγω της πανδημίας, δείχνουν τα στοιχεία της Cushman & Wakefield Plc.
Με τους όγκους των μισθώσεων να κινούνται πολύ πάνω από τον μέσο όρο της τελευταίας 15ετίας, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 6,2% το δ΄ τρίμηνο του 2022 σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2021. Όπως σημειώνει το Bloomberg, ήταν η ισχυρότερη ετήσια αύξηση από τα μέσα του 2008.
Την ίδια στιγμή, αύξηση καταγράφεται και στους διαθέσιμους χώρους, καθώς νέα projects ολοκληρώθηκαν και ορισμένες εταιρείες συρρίκνωσαν τα γραφεία τους.
Οι διαθέσιμοι χώροι γραφείων σε όλη την Ευρώπη αυξήθηκαν κατά 0,7% σε ετήσια βάση στα 22,6 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Cushman. Το Λουξεμβούργο έχει το χαμηλότερο επίπεδο διαθέσιμων χώρων, στο 4,2%, και ακολουθούν το Αμβούργο, το Βερολίνο, το Μόναχο και το Παρίσι.
Το αυξανόμενο κόστος της οικοδομής έχει αρχίσει να μειώνει την κατασκευαστική δραστηριότητα. Το 2022 ολοκληρώθηκαν 4,3 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα χώρων γραφείων, από 4,8 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα ένα χρόνο νωρίτερα. Οι χώροι που βρίσκονται υπό κατασκευή διαμορφώνονται στο χαμηλότερο επίπεδο από το 2017.
