Ο κλάδος της οικονομίας διαμοιρασμού ή, αλλιώς, η βραχυχρόνια μίσθωση ήρθε για να μείνει στη χώρα μας. Σύμφωνα με έρευνα της E-Real Estates Πανελλαδικό Δίκτυο Μεσιτών, ο κλάδος της βραχυχρόνιας μίσθωσης στη χώρα μας αποτέλεσε σημαντικό παράγοντα ανάπτυξης του κλάδου του real estate, των κατασκευών, των αξιών στην ακίνητη περιουσία (αντικειμενικές, εμπορικές αξίες), αλλά προσέφερε παράλληλα και νέες θέσεις εργασίας.
Ενώ δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι αποτελεί ένα “κομμάτι” του νέου μοντέλου τουρισμού. Θέσεις εργασίας που δημιουργήθηκαν άμεσα ή/και έμμεσα για να στηρίξουν τη ραγδαία ανάπτυξη του κλάδου. Παράλληλα, συνέβαλε στην τουριστική ανάπτυξη της εκάστοτε περιοχής, στη δημιουργία νέων εμπορικών “πιατσών”. Τα τελευταία χρόνια διαμορφώθηκαν νέες εμπορικές “πιάτσες” με καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, εμπορικά καταστήματα, αλλά και επιχειρήσεις “υποστηρικτικές” στις ανάγκες του κλάδου, όπως καθαριστήρια, εταιρείες καθαρισμού κ.λπ.
Τα έσοδα του Δημοσίου
Η οικονομία διαμοιρασμού τα τελευταία χρόνια –πριν από την πανδημία του κορονοϊού– ενίσχυσε την ελληνική οικονομία μέσω των εισπραχθέντων φόρων με περισσότερα από 444 εκατ. ευρώ, 68 εκατ. ευρώ το 2017, 176 εκατ. ευρώ το 2018 και περίπου 200 εκατ. ευρώ το 2019.
Ο τζίρος της οικονομίας διαμοιρασμού για την ελληνική οικονομία από τον Ιούνιο του 2018 έως τον Μάιο του 2019 άγγιξε τα 1,15 δισ. ευρώ, ενώ γιγαντώθηκε στα 3,3 δισ. ευρώ το 2022, από 2,96 δισ. ευρώ που ήταν το 2019 και 1,42 δισ. ευρώ το 2016.
Σύμφωνα με πρόσφατές δηλώσεις του υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Χάρη Θεοχάρη, “ξεκινήσαμε με έσοδα 50 εκατ. ευρώ από τις πλατφόρμες τύπου Booking, Airbnb κ.ά. και τώρα έχουμε ξεπεράσει τα 500 εκατ. Δηλαδή έχουμε φτάσει πλέον δέκα φορές πάνω. Έχω, δε, την αίσθηση –θα το επιβεβαιώσουμε όταν ολοκληρωθούν οι φορολογικές δηλώσεις– ότι για το 2022 θα ξεπεράσουμε τα 600 εκατ. ευρώ”.
Η δυναμική των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε 21 περιοχές της Αττικής
Σύμφωνα με την έρευνα της E-Real Estates, τα αυτοτελή ακίνητα που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σε 21 περιοχές της Αττικής αγγίζουν συνολικά τα 16.386 ακίνητα τον Σεπτέμβριο του 2023, αυξημένα κατά 19,01% σε σχέση με τον Σεπτέμβριο του 2022, που αριθμούσαν 13.769 ακίνητα.
Συγκεκριμένα, στο Μαρούσι αυξήθηκαν κατά 42,22% τα εγγεγραμμένα ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σε σχέση με πέρυσι. Από 135 κατοικίες τον Σεπτέμβριο του 2022, σε 192 τον Σεπτέμβριο του 2023.
Στην Καλλιθέα αυξήθηκαν κατά 37,65% τα εγγεγραμμένα ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, αγγίζοντας τα 351 τη φετινή χρονιά, σε αντίθεση με πέρυσι που ήταν 255.
Στην περιοχή Ζωγράφου καταγράφεται αύξηση των εγγεγραμμένων ακινήτων της τάξεως του 35,87% σε σχέση με πέρυσι, με τα ακίνητα να αριθμούν τα 125. Ο Πειραιάς, από 372 εγγεγραμμένα ακίνητα, πλέον καταγράφει αύξηση της τάξεως του 32,53% και τα ακίνητα αριθμούν τα 493.
Σε απόλυτους αριθμούς, τα αυτοτελή ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στον Δήμο Αθηναίων αγγίζουν τα 10.884 τον Σεπτέμβριο του 2023, ενώ πέρυσι ήταν 9.094, μια αύξηση των εγγεγραμμένων ακινήτων κατά 19,68%.
Η δυναμική των βραχυχρόνιων μισθώσεων στις top περιοχές της Αθήνας
Το σύνολο της δυναμικής των εγγεγραμμένων ακινήτων στις top περιοχές της Αθήνας, σε όλες τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, αριθμεί 7.153 ακίνητα. Η αύξηση των εγγεγραμμένων ακινήτων στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb καταγράφεται στο σύνολο των top περιοχών της Αθήνας. Συγκεκριμένα, από 4.502 εγγεγραμμένα ακίνητα τον Σεπτέμβριο του 2022, η δυναμική τη φετινή χρονιά αγγίζει τα 5.416 ακίνητα, αύξηση της τάξεως του 20%.
Το εμπορικό τρίγωνο της Αθήνας αποτελεί και το προπύργιο της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Συγκεκριμένα, τα εγγεγραμμένα ακίνητα στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb τον Σεπτέμβριο του 2022 ήταν 1.401 και φέτος 1.529, αύξηση της τάξεως του 9%. Στο Κουκάκι τα εγγεγραμμένα ακίνητα στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb τον Σεπτέμβριο του 2022 ήταν 619 και φέτος 794, αύξηση της τάξεως του 28%. Στο Παγκράτι καταγράφεται η μεγαλύτερη αύξηση, που αγγίζει το 40%, από 259 ακίνητα τον Σεπτέμβριο του 2022 σε 362 ακίνητα τη φετινή χρονιά. Στο Κολωνάκι, από 215 εγγεγραμμένα ακίνητα τον Σεπτέμβριο του 2022, πλέον αριθμούν 281 ακίνητα, αύξηση της τάξεως του 31%.
