Μια σειρά από ξενοδοχειακά projects πήραν το “πράσινο φως” μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2023, με σημείο αναφοράς την Αθήνα, όπως αποκαλύπτει στην ανάλυσή της για τον κλάδο της φιλοξενίας στη χώρα μας η γνωστή εταιρία συμβούλων ακινήτων Cushman & Wakefield Proprius. Όπως σημειώνει το money-tourism.gr, περισσότερα από 170 ξενοδοχειακά deals και άδειες υπήρξαν στο α’ 3μηνο του 2023.
Σύμφωνα με την ανάλυση, στις ξενοδοχειακές επενδύσεις που εγκρίθηκαν, η Radisson Hotel Group θα ανοίξει το πρώτο της “RED” ξενοδοχείο, το Radisson RED Mitropoleos Square Athens, το δεύτερο εξάμηνο του 2023. Το ξενοδοχείο θα αποτελείται από 94 μικρά διαμερίσματα και θα είναι το τρίτο ξενοδοχείο του ομίλου στην Αθήνα, μαζί με το Radisson Blu Park Hotel Athens και το Anda Hotel Athens.
Όσον αφορά στο Ελληνικό, η Lamda Development και η ΤΕΜΕΣ συνεργάζονται για την ανάπτυξη δύο πολυτελών ξενοδοχείων στην περιοχή του Ελληνικού. Η ανάπτυξη θα εκτείνεται σε συνολικά 63.000 τ.μ., στη Μαρίνα του Αγίου Κοσμά και στην ακτή του Ελληνικού στη Γλυφάδα.
Μέσω της κοινοπραξίας τους, Belt and Malt Riviera S.A., η Lamda Development και η ΤΕΜΕΣ σχεδιάζουν να επενδύσουν 300 εκατ. ευρώ για την ολοκλήρωση των ξενοδοχείων έως το 2026. Η Belt Riviera προβλέπεται να προσφέρει 160 δωμάτια και 17 επώνυμες οικιστικές μονάδες, ενώ η Malt Riviera θα διαθέτει 200 δωμάτια και 49 οικιστικές μονάδες.
Εν τω μεταξύ, το Συμβούλιο της Επικρατείας, έδωσε την έγκριση για τη μετεγκατάσταση του Regency Casino Mont Parnes στο Μαρούσι. Η Regency Entertainment σχεδιάζει να επενδύσει 200 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία ενός νέου καζίνο, πολυτελούς ξενοδοχείου, εκλεκτών εστιατορίων, χώρων εκδηλώσεων, υπόγειων χώρων στάθμευσης και χώρων πρασίνου στο κτήμα Δηλαβέρη. Το έργο θα περιλαμβάνει επίσης έργα οδοποιίας και διαχείρισης της κυκλοφορίας στην περιοχή.
Τέλος, ένα μοναδικό παραθαλάσσιο οικόπεδο ανάπτυξης 380 στρεμμάτων πωλήθηκε έναντι 18,1 εκατ. ευρώ.
Αυξημένη η ξενοδοχειακή πληρότητα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη
Η συνολική πληρότητα των ξενοδοχείων για το 1ο τρίμηνο του 2023, αυξήθηκε κατά περίπου 94% και 15% για τα upper-upscale ξενοδοχεία στο κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης. Ενώ για τη
ν ίδια περίοδο και τα ίδια ξενοδοχεία, η μέση ημερήσια τιμή ADR αυξήθηκε κατά 24% και 12%, αντίστοιχα.
Αυτή η αύξηση, τόσο της ADR, όσο και της πληρότητας, σε σύγκριση και με τις επιδόσεις του προηγούμενου έτους, δείχνει ότι η Αθήνα γίνεται πιο ελκυστική και ανταγωνιστική στην αγορά της φιλοξενίας, καλύπτοντας με επιτυχία τις ανάγκες και τις προτιμήσεις των ταξιδιωτών.
Στα 20 δισ. ευρώ τα έσοδα του κλάδου
“Φαίνεται ότι ο δρόμος μπροστά μας είναι απαιτητικός, δεδομένου ότι οι γεωπολιτικές 
εντάσεις δεν έχουν ακόμη υποχωρήσει. Ωστόσο, ο διεθνής τουρισμός δεν θα επηρεαστεί τουλάχιστον από τον κύκλο των εκλογών, οπότε η αυξημένη κίνηση μαζί με τις υψηλές δαπάνες μπορεί να ωθήσει τον κλάδο κοντά στο όριο των 20 δισ. ευρώ για πρώτη φορά”, αναφέρει η ανάλυση.
Η εταιρία επικαλείται και τα στοιχεία της Τράπεζα της Ελλάδος, σύμφωνα με τα οποία ο τουριστικός κλάδος στην Ελλάδα σημείωσε αξιοσημείωτη άνοδο το 1ο τρίμηνο του 2023, με τις διεθνείς αφίξεις επισκεπτών να εκτοξεύονται κατά το εντυπωσιακό ποσοστό του 74,72%, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2022.
Ωστόσο, οι ελλείψεις προσωπικού και η αύξηση του λειτουργικού κόστους παραμένουν μεταξύ των κύριων προκλήσεων του κλάδου.
Ο κύκλος εργασιών των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων αυξήθηκε κατά 28,6% το α’ τρίμηνο του 2023, ανερχόμενος σε 375 εκατ. ευρώ σε ετήσια βάση σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, με τις επιχειρήσεις που εδρεύουν στη Θεσσαλονίκη να καταγράφουν τη μεγαλύτερη αύξηση (70,9%).
