Η Lamda Development προσφέρει στη αγορά τρία νέα projects κατοικιών στην περιοχή του Ελληνικού. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την πρόσφατη παρουσίασή της, τα έργα που δρομολογούνται και περιλαμβάνονται στην πρώτη φάση της ανάπλασης είναι τα εξής τρία οικιστικά συγκροτήματα: το Mainstream Posidonos με 432 διαμερίσματα, το Mainstream Alimos με 432 διαμερίσματα και το Neighborhood Retail με 115 διαμερίσματα.
Η διαφορά που υπάρχει είναι πως θα περιλαμβάνουν κατοικίες που προορίζονται για αγοραστές… «μεσαίου εισοδήματος», κάτι που δεν ίσχυε στα μέχρι τώρα δεδομένα. Η μέση τιμή πώλησης των παραθαλάσσιων κατοικιών (στον Riviera Tower, των βιλών και των cove residencies) ήταν 12.300 ευρώ/τετραγωνικό, ενώ η μέση τιμή των νέων συγκροτημάτων πέφτει στα 7.600 ευρώ. Και μπορεί κάποιος να βρει περιπτώσεις και κάτω από αυτή την τιμή.
Τα νέα αυτά projects θα βρίσκονται σε περιοχές κοντά στις λεωφόρους Ποσειδώνος και Αλίμου, αλλά και στο Commercial Hub. Η Lamda Development εκτιμά πως το μεικτό κέρδος που θα αποκομίσει από το λανσάρισμα των κατοικιών πρώτης φάσης θα αγγίξει τα 900 εκατ. ευρώ.
Πιο συγκεκριμένα, από τα διαμερίσματα του συγκροτήματος στην Ποσειδώνος θα έχει έσοδα ύψους 368 εκατ. ευρώ και από αυτά στο δήμο Αλίμου θα έχει 313 εκατ. ευρώ. Τέλος, όσον αφορά το εμπορικό κέντρο (Neighborhood Retail), οι πωλήσεις θα της επιφέρουν 79 εκατ. ευρώ έσοδα.
Υπενθυμίζεται πως έχει πραγματοποιηθεί ήδη η διαδικασία προπωλήσεων των διαμερισμάτων του πύργου 50 μέτρων που σχεδιάζει o Δανός, Bjarke Ingels, καθώς έχουν υπογραφεί δύο προσύμφωνα. Από αυτά τα τέσσερα νέα έργα, η Lamda Development αναμένει έσοδα 1,17 δισεκατομμυρίων και καθώς το περιθώριο κέρδους των συναλλαγών ανέρχεται σε 38%, το κέρδος από τις πωλήσεις των συγκεκριμένων κατοικιών πλησιάζει τα 450 εκατομμύρια.
