Τα ακίνητα είναι ένας «πονοκέφαλος» για πολλούς στην εποχή μας. Όταν μένεις σε ενοίκιο ή έχεις ένα σπίτι που νοικιάζεις σε κάποιον άλλο, είναι πολύ πιθανό να προκύψουν κάποια προβλήματα. Οι ευθύνες του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή μερικές φορές δεν είναι ξεκάθαρες και έτσι οι δύο πλευρές καταλήγουν σε σύγκρουση.
Ένα από τα πιο συχνά ερωτήματα (ή λόγος… διαμάχης) είναι το εξής: Σε ποιες περιπτώσεις μπορεί ο σπιτονοικοκύρης να διώξει το ενοικιαστή πριν τη λήξη του συμβολαίου;
Με βάση τη νομοθεσία το minimum διάστημα ενοικίασης ακινήτου είναι η 3ετία ακόμα και αν το μισθωτήριο αναφέρει μικρότερη διάρκεια από αυτή.
Εδώ όμως υπάρχουν και κάποια… παραθυράκια. Εάν συντρέχει σοβαρός λόγος όπως είναι:
- η μη καταβολή του ενοικίου ή
- η αλλαγή χρήσης του χώρου,
υπάρχει πιθανότητα έξωσης του ενοικιαστή.
Το να εκδιωχτεί κάποιος πριν την λήξη του συμβολαίου δεν είναι τόσο απλό. Σημειώνεται πως ακόμη και εάν ο ιδιοκτήτης θέλει να χρησιμοποιήσει το χώρο για ιδιοκατοίκηση, η υφιστάμενη νομοθεσία είναι αρκετά αυστηρή. Η ιδιοκατοίκηση είναι ένας από τους πιο συχνούς λόγους για τους οποίους ο εκμισθωτής ζητά την αποχώρηση του μισθωτή από ένα ακίνητο που χρησιμοποιεί ως κατοικία του. Πολλές φορές οι ιδιοκτήτες των ακινήτων ζητούν από τους ενοικιαστές να φύγουν από το σπίτι για να κατοικήσουν οι ίδιοι ή τα παιδιά τους τα οποία παντρεύτηκαν. Τι ισχύει εδώ; Το είχαμε αναλύσει σε προηγούμενο άρθρο.
