Σε ανταγωνιστικές, σε σχέση με την υπόλοιπη αγορά, τιμές θα διαθέτει η Lamda Development τις κατοικίες που θα αναπτύξει στην έκταση του Ελληνικού, όπου οι πρόδρομες κατασκευαστικές εργασίες με την κατεδάφιση κτισμάτων ξεκινούν μέσα στις επόμενες εβδομάδες. Σύμφωνα με παρουσίαση της εισηγμένης στο 9ο ελληνικό επενδυτικό φόρουμ στη Νέα Υόρκη, οι τιμές των κατοικιών στην περιοχή κυμαίνονται από 4.166 ευρώ ανά τ.μ. για ισόγειο διαμέρισμα 240 τ.μ. στο Ελληνικό έως 8.533 τ.μ. για κατοικία 246 τ.μ. στο Γκολφ Γλυφάδας, σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Algean Property που καταρτίστηκαν προ Covid-19.
Ένα νεόδμητο διαμέρισμα 90 τ.μ., 1ου ορόφου, στη Γλυφάδα, με περιορισμένη θέα στη θάλασσα πωλήθηκε το 2018 προς 3.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αντίστοιχα, η τιμή στην οποία πωλήθηκε διαμέρισμα 150 τ.μ. στο γκολφ Γλυφάδας, που βρίσκεται στον τρίτο όροφο και διαθέτει θέα στη θάλασσα πωλήθηκε προς 4.900 ευρώ/τ.μ.
Η εισηγμένη έχει ορίσει τον πήχη των ζητούμενων τιμών για τις μη παραθαλάσσιες κατοικίες που θα κατασκευάσει στο Ελληνικό σε 3.500 έως 4.000 ευρώ. Το σχέδιό της προβλέπει, κατά την πρώτη πενταετία ανάπτυξης του Ελληνικού, τη διάθεση 800 κατοικιών, αριθμός που θα αυξηθεί σε 10.000 από τον έκτο χρόνο ανάπτυξης και ύστερα.
Βασική πηγή εσόδων
Η οικιστική ανάπτυξη του Ελληνικού αποτελεί τη βασική πηγή εσόδων της Lamda Development, καθώς οι πωλήσεις αντικατοπτρίζουν, συνολικά σε όλες τις φάσεις, το 58% του συνόλου της εύλογης αξίας του έργου. Η δεύτερη μεγαλύτερη πηγή εσόδων προέρχεται από τα δύο σχεδιαζόμενα εμπορικά κέντρα Marina mall και Vouliagmenis mall (28%), ενώ τρίτο, κατά σειρά από πλευράς συμβολής στα έσοδα (8%), είναι το ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με καζίνο (Integrated Casino Resort – IRC) στο Ελληνικό.
Η πρώτη φάση του έργου, διάρκειας πέντε ετών, περιλαμβάνει την κατασκευή του παραλιακού μετώπου και τμήματος του μητροπολιτικού πάρκου, όπως και σειρά κρίσιμων αναπτύξεων, προκειμένου να ενισχύσει την ελκυστικότητα του έργου, αλλά και να δημιουργήσει ένα φιλικό περιβάλλον για επισκέπτες, κατοίκους και τουρίστες, όπως αναφέρει η εισηγμένη στην παρουσίασή της.
Εκτός από το κατοικείν, διακριτή θέση θα έχουν στην ανάπτυξη του έργου οι χρήσεις φιλοξενίας, με τα σχέδια να προβλέπουν την κατασκευή δύο ξενοδοχείων χωρητικότητας χιλίων κλινών (εξαιρουμένου του ξενοδοχείου του IRC), όπως κι ενός συνεδριακού κέντρου.
Πηγή: Capital.gr
