Στους 15 πιο “καυτούς” Ευρωπαϊκούς προορισμούς για επενδύσεις σε Airbnb και HomeAway συγκαταλέγεται η Καλλιθέα.
Σύμφωνα με δημοσίευμα του Ελεύθερου Τύπου, η ιστοσελίδα AirDNA που αναλύει τα δεδομένα των επίμαχων πλατφορμών, η αθηναϊκή συνοικία έχει μεγάλη ζήτηση για ενοικιάσεις καθόλη τη διάρκεια του χρόνου και αξιοπρεπή αύξηση των εσόδων ανά διαθέσιμο δωμάτιο.
Πιο αναλυτικά, η Καλλιθέα μετράει σήμερα περισσότερες από 230 ενεργές αγγελίες, με το μέσο ημερήσιο ενοίκιο να αγγίζει τα 40 ευρώ και το μηνιαίο εισόδημα να κυμαίνεται στα 500 ευρώ.
«Ενώ και οι 15 ευρωπαϊκές αγορές της λίστας προσφέρονται για επενδύσεις, η καθεμία επιφυλάσσει προκλήσεις, αλλά και ευκαιρίες τόσο για τους οικοδεσπότες όσο και για τους managers ακινήτων. Στο πλαίσιο αυτό, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ο βαθμός ανοχής, όσον αφορά στον κίνδυνο και στις προσδοκίες εσόδων». Αυτό υπογραμμίζει η AirDna, διαχωρίζοντας τις πόλεις με βάση αφενός το δείκτη Eσοδο/Διαθέσιμο Δωμάτιο και αφετέρου τις ενεργές αγγελίες.
Προς επίρρωση, οι αγορές της Ελβετίας και του Ηνωμένου Βασιλείου φέρεται να κρατούν τη… σκυτάλη, με τους ιδιοκτήτες στις περιοχές Λόκερμπαντ, Τάνμπριτζ Γουέλς και Τσέστερ να βλέπουν ημερήσια έσοδα άνω των 100 ευρώ, 73 ευρώ και 80 ευρώ αντίστοιχα. Τη μεγαλύτερη αύξηση, δε, ως προς τα μισθώματα καταγράφει η ισπανική πόλη Τακορόντε (43,42%, από σχεδόν 40 ευρώ/ημέρα το 2017 σε 55,76 ευρώ/ημέρα πέρυσι).
Την ίδια στιγμή, η περιοχή Χούρε-Οβερφλάκε στην Ολλανδία έρχεται πρώτη ως προς την αύξηση της προσφοράς (σχεδόν 60% σε ετήσια βάση, με τις ενεργές αγγελίες να υπολογίζονται σε 161 το 2018 έναντι 101 τον αμέσως προηγούμενο χρόνο). «Αυτό το νησί έχει γίνει εξαιρετικά δημοφιλές μεταξύ των τουριστών, που επιθυμούν να δουν την ύπαιθρο τόσο την άνοιξη όσο και το καλοκαίρι, γεγονός που δεν περνά απαρατήρητο από τους ιδιοκτήτες ακινήτων», σημειώνει χαρακτηριστικά. Τις περισσότερες αγγελίες, πάντως, εμφανίζει η Φλωρεντία (9.998 πέρυσι έναντι 9.059 το 2017).
Στον αντίποδα, η Βαγιαδολίδ έχει δει αύξηση της προσφοράς κατά μόλις 5%, παρά τη δυναμική των εσόδων της. «Αυτό σημαίνει χαμηλό ανταγωνισμό σε μια αγορά που ήδη έχει ελάχιστη ή καθόλου εποχικότητα», εξηγεί η AirDna και καταλήγει: «Σε κάθε περίπτωση, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να εξισορροπήσουν όλους αυτούς τους παράγοντες για να προβούν στην πλέον κατάλληλη για τους ίδιους αγορά».
