Περισσότερα από πεντέμισι χρόνια απαιτήθηκαν για να βρεθεί λίγο πριν τη γραμμή αφετηρίας η εκμετάλλευση της έκτασης των περίπου 20 χιλιάδων τ.μ., στη δυτική πλευρά του εμπορικού κέντρου Golden Hall στο Μαρούσι, με την Lamda Development να πλειοδοτεί, τέλη του Σεπτεμβρίου 2012, για την απόκτηση του δικαιώματος εκμετάλλευσης της επικαρπίας του Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης (IBC) για 90 χρόνια. Πρόσφατα δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως η έγκριση χωροθέτησης του επενδυτικού σχεδίου αξιοποίησης του εν λόγω ακινήτου, που επιτρέπει την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών, αφότου η Lamda Development εξασφαλίσει την απαιτούμενη έγκριση δόμησης.
Υπενθυμίζεται ότι το IBC εξυπηρετούσε τις ανάγκες των διεθνών τηλεοπτικών σταθμών στους Ολυμπιακούς Αγώνες της Αθήνας του 2004, αποτελώντας το πρώτο ολυμπιακό κτήριο που έχει αξιοποιηθεί μερικώς. Έχει δηλαδή μετασκευαστεί στο εμπορικό κέντρο Golden Hall που λειτουργεί από το 2008.
Γραφειοκρατία
Για το τμήμα του κτηρίου (περικλείεται από την Λεωφόρο Κηφισίας, την οδό Σπύρου Λούη, τον ανατολικό εσωτερικό δρόμο του ΟΑΚΑ και την οδό Αγησιλάου στη δυτική πλευρά) που δεν αξιοποιήθηκε, τον Μάρτιο του 2012, το ΤΑΙΠΕΔ προχώρησε στην προκήρυξη διεθνούς διαγωνισμού. Σε αυτόν -τον Σεπτέμβριο του ίδιου έτους- πλειοδότησε η Lamda Development. Στη συνέχεια απαιτήθηκε να λάβει χώρα ένας αδειοδοτικός μαραθώνιος διάρκειας άνω των πέντε χρόνων που περιλάμβανε την έγκριση του ειδικού σχεδίου χωρικής ανάπτυξης του τμήματος του IBC από το Συμβούλιο της Επικρατείας, το οποίο χρειάστηκε περισσότερο από ενάμιση χρόνο για να υπογραφεί λόγω και του ανασχηματισμού του 2013.
Η λίστα των δικαιολογητικών που συνοδεύει τη συγκεκριμένη απόφαση είναι μακρά και ενδεικτική της γραφειοκρατίας, περιλαμβάνοντας:
-το π.δ. (20/23.09.2013) “Έγκριση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του δημοσίου ακινήτου με την ονομασία “Διεθνές Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης”
-την Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) και τη σχετική τεχνική έκθεση του έργου αξιοποίησης που υποβλήθηκαν το 2014 και το 2015 στη Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας
-την εισήγηση (27917/12.6.2017) της Διεύθυνσης Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης (ΔΙΠΑ) του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων του δημοσίου ακινήτου “Διεθνές Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης (IBC) – Golden Hall” στο Μαρούσι Αττικής
-την υποβολή στο υπουργείο Περιβάλλοντος των στοιχείων εξειδίκευσης του επενδυτικού σχεδίου και περιβαλλοντικών διευκρινίσεων επί της χωροθέτησης του επενδυτικού σχεδίου αξιοποίησης του ακινήτου
-την υποβολή στοιχείων στη διεύθυνση αρχιτεκτονικής, οικοδομικών κανονισμών και αδειοδοτήσεων του υπουργείου Περιβάλλοντος για την έκδοση της ΚΥΑ χωροθέτησης του επενδυτικού σχεδίου αξιοποίησης
-την επικαιροποιημένη εισήγηση της ΔΙΠΑ για την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων του δημοσίου ακινήτου
-την εισήγηση (06.03.2018) της διεύθυνσης αρχιτεκτονικής, οικοδομικών κανονισμών και αδειοδοτήσεων (ΔΑΟΚΑ) του υπουργείου Περιβάλλοντος περί εγκρίσεων της χωροθέτησης του επενδυτικού σχεδίου αξιοποίησης
-την γνωμοδότηση – εισήγηση του Κεντρικού Συμβουλίου Διοίκησης για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας
Το χρονοδιάγραμμα
Πλέον, η Lamda Development αναμένεται να ξεκινήσει τις εργασίες επέκτασης μέσα στο προσεχές διάστημα, με ορίζοντα ολοκλήρωσης τον χειμώνα του 2019. Η επένδυση της τάξης των 25 εκατ. ευρώ προβλέπει μουσείο Ολυμπιακών Αγώνων, χώρους εμπορικών καταστημάτων, χώρους γραφείων, χώρους εστίασης και αναψυχής, χώρους συγκέντρωσης κοινού, χώρους παιδικής αναψυχής-γυμναστηρίου, υπόγειους χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων, Κοινόχρηστους και βοηθητικούς χώρους και χώρους μηχανολογικών εγκαταστάσεων.
Τμήμα των δραστηριοτήτων παιδικής αναψυχής εκτιμάται ότι θα αποτελέσει το ενυδρείο που θα περιλαµβάνει διάφορα είδη ψαριών, της Μεσογείου, της Βόρειας Ευρώπης και τροπικά.
Πηγή: Capital.gr
