Μεγάλη αύξηση του αγοραστικού ενδιαφέροντος για ακίνητα αξίας 150.000 έως 200.000 ευρώ καταγράφουν τα μεσιτικά γραφεία της χώρας το τελευταίο διάστημα.
Αιτία, η επικείμενη ενεργοποίηση του προγράμματος “ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ” το οποίο δίνει τη δυνατότητα σε νέους ηλικίας έως και 39 ετών να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι με εξαιρετικά χαμηλότοκο επιδοτούμενο δάνειο το οποίο βγάζει μηνιαία δόση μικρότερη και από αυτή του ενοικίου.
Βέβαια, το όριο των 200.000 ευρώ όσον αφορά στην αξία ακινήτων προκύπτει στην πράξη ότι δεν αφήνει πολλά περιθώρια επιλογών. Ο υποψήφιος αγοραστής, όπως προκύπτει και από τα στοιχεία των μεσιτών, θα πρέπει να κάνει συμβιβασμούς είτε όσον αφορά στην επιφάνεια του ακινήτου είτε όσον αφορά στην περιοχή όπου θα αποκτήσει το ακίνητο.
Στα νότια και στα βόρεια προάστια του λεκανοπεδίου, σε μεγάλο βαθμός και στα ανατολικά προάστια, η διαθεσιμότητα ακινήτων 3-4 δωματίων στην τιμή των 200.000 ευρώ είναι πολύ περιορισμένη και σε κάποιες περιοχές ακόμη και μηδενική. Να σημειωθεί ότι το ενδιαφέρον επικεντρώνεται σε ακίνητα 15ετίας και πάνω καθώς σε αυτά επικεντρώνεται το πρόγραμμα “ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ”.
Πού θα βρουν οι υποψήφιοι αγοραστές μεγαλύτερη προσφορά; Στο κέντρο της Αθήνας θα πρέπει να δοκιμάσουν την τύχη τους στην Κυψέλη, στα Πατήσια, στον Άγιο Παντελεήμονα, στην Πλατεία Αμερικής, στην Πλατεία Αττικής, στον Άγιο Ελευθέριο ή ακόμη και στον Κολωνό. Στα δυτικά, θα πρέπει να δοκιμάσουν στο Περιστέρι, στο Ίλιον, στους Αγίους Αναργύρους ή ακόμη και στις Αχαρνές. Ακίνητα αξίας έως 150.000 ευρώ έχει επίσης ο Πειραιάς ειδικά στα Καμίνια, στα Ταμπούρια, στην Αγία Σοφία και στην Παλιά Κοκκινιά.
Το Πανελλαδικό δίκτυο Ε-Real Estates έχει μετρήσει τη διαθεσιμότητα οικιστικών ακινήτων επιφάνειας 75 έως 120 τετραγωνικών η αξία των οποίων περιορίζεται στα 150.000 ευρώ. Στο κέντρο, το ποσοστό φτάνει στο 36,6%, στα δυτικά προάστια στο 33,2%, και στον Πειραιά στο 28,5%. Στα ανατολικά προάστια είναι μόλις 13,7% και στα νότια και στα βόρεια στο όριο του στατιστικού λάθους (1-5%).
Πώς διαμορφώνονται οι δόσεις
Ένα σπίτι 150.000 ευρώ -αν χρηματοδοτηθεί με δάνειο 135.000 ευρώ ή το 90% της αξίας και 15.000 ευρώ μετρητά- βγάζει μηνιαία δόση 776 ευρώ αν ληφθεί υπόψη ότι το επιτόκιο έχει φτάσει πλέον στα 776 ευρώ. Με το πρόγραμμα επιδότησης όμως που θα ενεργοποιηθεί, το επιτόκιο θα πέφτει στο 1,38% και η μηνιαία δόση θα διαμορφώνεται στα 457 ευρώ.
Προκύπτει όφελος 318 ευρώ τον μήνα ή 3800 ευρώ τον χρόνο. Γι’ αυτό και αναμένεται πολύ μεγάλη στροφή του αγοραστικού ενδιαφέροντος στην συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων. Διότι σπίτι επιφάνειας 70-100 τετραγωνικών με ενοίκιο 450 ευρώ είναι πλέον πολύ δύσκολο να βρει κανείς ακόμη και στο υποβαθμισμένο κέντρο της Αθήνας.
