Το πολύ θετικό momentum του ελληνικού τουρισμού και η αυξημένη τουριστική κίνηση από το εξωτερικό έχουν ανεβάσει τον πήχη των ξενοδοχειακών επενδύσεων που βρίσκονται σε εξέλιξη στη χώρα μας. Τα τελευταία χρόνια άλλωστε, στο επενδυτικό επίκεντρο βρίσκεται τόσο η κατασκευή νέων πεντάστερων μονάδων, όσο και τα deals για αναβάθμιση και ανακαίνιση ξενοδοχειακών ακινήτων. Ειδικά στην Αθήνα, που συγκεντρώνει μεγάλο μέρος των νέων επενδύσεων, οι αλλαγές στις “ισορροπίες” είναι ήδη εμφανείς και μετρήσιμες.
Στην περιφέρεια Αττικής, την περίοδο 2010-2021, η αύξηση στα ξενοδοχεία πέντε αστέρων φτάνει το 19%, στα τεσσάρων αστέρων το 26%, ενώ καταγράφεται μείωση στα τριών αστέρων (-1%), δύο αστέρων (-22%) και ενός αστέρος (-8%). Πρόκειται για στοιχεία που περιλαμβάνονται στην ετήσια έκθεση Ανταγωνιστικότητας και Διαρθρωτικής Προσαρμογής στον Τομέα του Τουρισμού για την Αττική του ΙΝΣΕΤΕ.
Αναφορικά με τις επιμέρους περιφερειακές ενότητες, παρατηρείται ότι:
• Ο κεντρικός τομέας Αθηνών αντιπροσωπεύει το 51% των δωματίων της περιφέρειας με 280 μονάδες, 17.371 δωμάτια και 32.789 κλίνες,
• Η Ανατολική Αττική διαθέτει το 17% του δυναμικού της περιφέρειας με 76 μονάδες, 5.978 δωμάτια και 12.340 κλίνες,
• Η ενότητα Νήσων αντιπροσωπεύει το 12% του δυναμικού της Περιφέρειας με 196 μονάδες, 4.218 δωμάτια και 8.101 κλίνες,
• Ο νότιος τομέας Αθηνών διαθέτει το 8% του δυναμικού της Περιφέρειας με 48 μονάδες, 2.730 δωμάτια και 5.149 κλίνες,
• Ο Πειραιάς αριθμεί το 5% του δυναμικού με 45 μονάδες, 1.784 δωμάτια και 3.230 κλίνες.
Σημειώνεται πως η Ελλάδα τη χρονιά που πέρασε διέθετε 10.088 ξενοδοχειακές μονάδες με 440.904 δωμάτια και 877.930 κλίνες. Οι περιφέρειες του Νοτίου Αιγαίου, της Κρήτης, των Ιονίων Νήσων, της Κεντρικής Μακεδονίας και της Αττικής, που δέχονται και τον μεγαλύτερο αριθμό τουριστών, αντιπροσωπεύουν το 67% του ξενοδοχειακού δυναμικού της χώρας, με 6.743 μονάδες.
Μεταξύ των projects στην ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας που έχουν υλοποιηθεί, ξεχωρίζουν η νέα επένδυση της Λάμψα στο Σύνταγμα, “Athens Capital Hotel – MGallery”, στη συμβολή των οδών Πανεπιστημίου και Κριεζώτου, ύψους 25 εκατ. ευρώ, οι επενδύσεις των Ισραηλινών της Brown στην Ομόνοια, η μετατροπή του το Σαρόγλειου Μεγάρου στην οδό Σταδίου 65 σε πολυτελές ξενοδοχείο, υπό το brand της Moxy της Marriott, από Dimand και Prodea Investments, το “Xenodocheio Milos” της Intrakat σε διατηρητέο κτίριο επί της οδού Κολοκοτρώνη, αλλά και η ανακατασκευή του Hilton που βρίσκεται σε εξέλιξη, ύψους 130 εκατ. ευρώ.
Πηγή: Capital.gr
