αρχικηΟΙΚΟΝΟΜΙΑΑυτό είναι το (αβέβαιο) πλάνο για το project στο Ελληνικό

Αυτό είναι το (αβέβαιο) πλάνο για το project στο Ελληνικό

Περίπου 345 εκατομμύρια ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στις δύο πρώτες δόσεις του εφάπαξ τιμήματος ύψους 915 εκατ. ευρώ, 400-500 εκατ. ευρώ φορολογικά έσοδα από τη μελετητική-κατασκευαστική δραστηριότητα και τη λειτουργία των επιμέρους επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, εκατοντάδες εκατ. ευρώ από άμεσα και έμμεσα οικονομικά οφέλη και από τα έσοδα της νέας άδειας για το καζίνο είναι το κόστος της μη έναρξης της επένδυσης στο Ελληνικό.

Όπως σημειώνει το Capital.gr, με εξαίρεση τα 345 εκατ. ευρώ που θα κατευθύνονταν στην αποπληρωμή του δημόσιου χρέους, το σύνολο των «φρέσκων» κεφαλαίων που θα εισέρρεε στην ελληνική οικονομία υπολογίζεται, με μετριοπαθείς εκτιμήσεις, σε περίπου 600 εκατ. ευρώ, εάν η αξιοποίηση ξεκινούσε τον Ιανουάριο του 2016. Το χειρότερο ενδεχομένως όμως είναι ότι παραμένει εντελώς αβέβαιο, ακόμη κι εάν τα έργα αρχίσουν το 2018, όπως θέλουν οι καινούργιες κυβερνητικές εξαγγελίες.

Ανατροπή στο χρονοδιάγραμμα

Η συμφωνία παραχώρησης του Ελληνικού προέβλεπε ότι σε δύο χρόνια από τις 14 Νοεμβρίου 2014, οπότε υπογράφηκε η σύμβαση μεταξύ της επενδυτικής κοινοπραξίας με επικεφαλής τη Lamda Development την ολοκλήρωση των γραφειοκρατικών διαβημάτων που απαιτούνται για να ξεκινήσουν οι κατασκευαστικές εργασίες.

Ωστόσο, η αποσταθεροποίηση του 2015, οι κεφαλαιακοί έλεγχοι, το κλείσιμο των τραπεζών και ο χρόνος που χρειάστηκε η κυβέρνηση για να ολοκληρώσει την κυβίστηση ως προς την επένδυση του Ελληνικού, εξανέμισαν τη διετία. Ως εκ τούτου, σε δύο μήνες συμπληρώνεται, ήδη, ένας χρόνος από την εκπνοή του ορόσημου του Νοεμβρίου 2014, με το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης των τελευταίων δεκαετιών να παραμένει στο «σημείο μηδέν».

Κι ενώ ο κρατικός μηχανισμός θα έπρεπε να είναι προσανατολισμένος στην όσο το δυνατό ταχύτερη έναρξη της επένδυσης, από τον περασμένο Μάιο, οπότε το δασαρχείο Πειραιά χαρακτήρισε ως δάσος έκταση 37 στρεμμάτων στο Ελληνικό, έχουν χαθεί τέσσερις μήνες.

Ωστόσο, η υπόθεση του δάσους στην έκταση του πρώην αεροδρομίου, που είναι κατά 65% άσφαλτος και τσιμέντο, θα παραμείνει για καιρό ανοιχτή: ακόμη κι αν η πρωτοβάθμια επιτροπή δασικών αμφισβητήσεων κάνει δεκτή την ένσταση κατά του δασάρχη Πειραιά, υπάρχει η δυνατότητα έφεσης, γεγονός που θα καθυστερήσει τη διαδικασία ακόμη περισσότερο.

Την ίδια στιγμή, ανοιχτή παραμένει (και) η υπόθεση με τις αρχαιότητες στο Ελληνικό, δεδομένου ότι το Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων, το υπουργείο Πολιτισμού και το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο (ΚΑΣ) δεν έχουν καταλήξει σε συμφωνία. Το ΤΑΙΠΕΔ προκρίνει την εφαρμογή του Γενικού Μνημονίου Συναντίληψης και Συνεργασίας, το οποίο προσδιορίζει επακριβώς τις ενέργειες που θα ακολουθηθούν αναφορικά με τα αρχαιολογικά ευρήματα που ενδέχεται να εντοπιστούν.

Ωστόσο, το υπουργείο Πολιτισμού δέχεται ισχυρές πιέσεις από τη συνδικαλιστική οργάνωσή του, τον Σύλλογο Ελλήνων Αρχαιολόγων (ΣΟΑ), που έχει ζητήσει από τη Λυδία Κονιόρδου να κηρυχθούν και να οριοθετηθούν ως αρχαιολογικός χώρος οι περιοχές «όπου εκτείνονται εντοπισμένες, ορατές και μη, αρχαιότητες στην περιοχή Αγίου Κοσμά-Ελληνικού και στους Δήμους Αλίμου και Ελληνικού-Αργυρούπολης». Υποστηρίζει, δηλαδή, ότι με το μνημόνιο παρακάμπτεται ο Νόμος 3028/02 για την προστασία των αρχαιοτήτων και εν γένει της πολιτιστικής κληρονομιάς.

Πότε θα ξεκινήσει το έργο

Η έως τώρα πορεία υλοποίησης των γραφειοκρατικών προαπαιτούμενων φαίνεται να επιβεβαιώνει το κακό σενάριο, σύμφωνα με το οποίο η επένδυση που εκτιμάται ότι θα απορροφήσει, σε βάθος χρόνου, έως 8 δισ. ευρώ είναι αμφίβολο εάν θα ξεκινήσει μέσα στους επόμενους μήνες. Δεν είναι καν βέβαιο εάν έως το τέλος της χρονιάς θα έχουν κλείσει τα ζητήματα των αρχαιολογικών ερευνών και του δασαρχείου.

Και όλα αυτά, όταν η πρόοδος ολοκλήρωσης των διαβημάτων, προκειμένου να ξεκινήσουν οι κατασκευαστικές εργασίες και να καταβληθεί η πρώτη δόση των 300 εκατ. ευρώ, είναι ανύπαρκτη, καθώς:

– Θα πρέπει να διενεργηθεί διεθνής πλειοδοτικός διαγωνισμός για τη χορήγηση άδειας καζίνο, διαδικασία που εκτιμάται ότι θα διαρκέσει, κατ’ ελάχιστον, 10 μήνες. Ο διαγωνισμός, η ολοκλήρωση του οποίου θα φέρει νέα έσοδα για το Δημόσιο –παρά τις περί του αντιθέτου εξαγγελίες– δεν ξεκίνησε το 2016 και παραμένει ερώτημα εάν θα αρχίσει φέτος.

– Η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) και το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ), των οποίων η έγκριση εκκρεμεί από το ΚΑΣ, θα πρέπει να λάβουν το «πράσινο φως» από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Το σχέδιο προεδρικού διατάγματος δεν έχει καν καταρτιστεί και υπολογίζεται ότι θα απαιτηθούν τουλάχιστον έξι μήνες, μέχρι να ολοκληρωθεί ο έλεγχος νομιμότητας από τη στιγμή που θα υποβληθεί στο ΣτΕ. Εάν το ΣτΕ δεν εγκρίνει το σχέδιο π.δ., τότε προστίθεται νέα πολύμηνη καθυστέρηση, καθώς αυτό θα πρέπει να τροποποιηθεί βάσει των παρατηρήσεων του ανωτάτου δικαστηρίου και να υποβληθεί εκ νέου προς έγκριση.

– Η μεταφορά των φορέων και των υπηρεσιών που βρίσκονται στην έκταση βρίσκεται σε εκκρεμότητα, όπως το κτίριο της Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας.

– Το αυτοτελές γραφείο Ελληνικού δεν έχει ακόμη στελεχωθεί, τη στιγμή που προβλέπεται να λειτουργήσει ως one stop shop για την επιτάχυνση να εκδίδει τις απαιτούμενες άδειες δόμησης, να ελέγχει την πληρότητα των φακέλων και να υποδεικνύει λύσεις για την αποτελεσματική αντιμετώπιση των διοικητικών δυσχερειών.

Οι επενδυτές

Η κατάσταση αυτή έχει προκαλέσει, ξανά, έντονο προβληματισμό (sic) στη Lamda Development και το αραβο-κινεζικό σχήμα που θα υλοποιήσει το σχέδιο ανάπλασης και αξιοποίησης του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά.

Από τις αποφάσεις που θα ληφθούν τόσο σε επίπεδο ΚΑΣ, όσο και αναφορικά με την Πράξη Χαρακτηρισμού του Δασάρχη Πειραιά θα κρίνουν, κυριολεκτικά, το μέλλον της επένδυσης. Παρά τις διαβεβαιώσεις σε πολιτικό επίπεδο ότι η επένδυση θα προχωρήσει, οι επενδυτές δεν έχουν διαπιστώσει στην πράξη κάτι τέτοιο. Σε κάθε περίπτωση, αναφέρουν πηγές εξαιρετικά κοντά στο θέμα, στην αρχαία τραγωδία που θυμίζει η υπόθεση «Ελληνικό», είναι εξαιρετικά πιθανό να υπάρξει ο από μηχανής θεός που ακούει στο όνομα «ΣτΕ»…

ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΣΧΟΛΙΑ

Αφήστε ένα σχόλιο

four + nine =